Cómo presupuestar un edificio metálico
Para presupuestar un edificio metálico, defina primero qué incluye la oferta y estime cantidades y costes de material, fabricación, servicios externos, transporte y montaje. Añada los costes indirectos asignados antes de fijar el precio. Un precio aislado por metro cuadrado no describe esas hipótesis.
Equipo TopSteel — Oweo SASPublicado el
Guía publicada por Oweo SAS, empresa que desarrolla TopSteel.
1. Definir el trabajo antes de buscar un precio
Reúna dimensiones, uso, emplazamiento, estructura, cubierta, cerramientos y huecos. Anote accesos y restricciones de montaje conocidos, decisiones pendientes y exclusiones. El presupuesto comercial no sustituye el cálculo estructural ni la aprobación técnica. Las hipótesis de estructura deben establecerlas los profesionales competentes del proyecto.
2. Crear una base de cantidades comprobable
Separe perfiles, chapas, uniones y otros componentes. Conserve descripción, cantidad, unidad y origen de cada dato. Un precio por kilogramo no se aplica directamente a una superficie o número de piezas. Explicite mermas y sobrelongitudes según su método, sin contabilizarlas dos veces.
3. Calcular trabajo y servicios
Distinga preparación, corte, fabricación, controles y acabado según el expediente. Utilice tiempos y tarifas coherentes con su organización. Identifique trabajos subcontratados y ofertas de proveedores. Incluya transporte, elevación y montaje si están dentro del alcance: sus restricciones no se deducen solo del peso del acero.
4. Construir el coste y después el precio
Sume conceptos directos y costes indirectos asignados con una regla definida. Compruebe que ninguna partida esté incluida ya en una tarifa o servicio. El precio de venta depende del coste y de su decisión comercial. El margen sobre ventas difiere del recargo sobre coste; indique la base utilizada.
5. Revisar las hipótesis y guardar la versión
Feche consultas a proveedores e hipótesis sensibles. Revise cantidades, precios unitarios, tiempos y servicios antes del descuento. Conserve exclusiones y versión enviada. Si cambia la solicitud, identifique las líneas modificadas para explicar el efecto en coste y precio, sin sustituir silenciosamente la estimación inicial.
Ejemplo ficticio de desglose de costes
Importes ilustrativos en euros sin IVA. No son el precio de un edificio tipo, una tarifa por m² o tonelada ni un precio TopSteel.
| Concepto | Importe sin IVA |
|---|---|
| Material | 32.000 € |
| Fabricación | 18.000 € |
| Subcontratación | 8000 € |
| Transporte y montaje | 12.000 € |
| Costes indirectos asignados | 10.000 € |
| Coste previsto total | 80.000 € |
| Venta acordada | 100.000 € |
| Margen previsto | 20.000 € |
Los conceptos suman 80.000 € con costes indirectos asignados. Una venta hipotética de 100.000 € deja 20.000 €, un 20 % sobre ventas. Es un ejemplo de desglose; no proporciona cantidades, tiempos estándar o precios para aplicar a su edificio.
Información para una demostración
- Un proyecto anonimizado y el alcance preciso de la oferta con exclusiones.
- Cantidades disponibles, unidades e hipótesis pendientes de confirmar.
- Precios consultados de material y servicios, tiempos y tarifas de su empresa.
- Un cambio que probar: cantidad, coste de material, tiempo de fabricación o descuento.
Aplicar este método con TopSteel
El módulo de presupuestos del ERP/MES TopSteel ofrece desglose por conceptos, cálculo de margen previsto y versiones guardadas. El configurador 3D es una oferta distinta. Compruebe importaciones, unidades e intercambios con sus datos antes de definir el proceso.
Preguntas frecuentes
¿Basta un precio por metro cuadrado?
Un ratio puede servir como referencia interna si se conoce su alcance. No sustituye el desglose de un proyecto con estructura, envolvente, servicios y restricciones de montaje específicos.
¿Qué conceptos se deben incluir?
Según el alcance: material y componentes, fabricación, subcontratación, protección, controles, transporte y montaje, más costes indirectos asignados. Revise inclusiones para evitar omisiones y duplicados.
¿El presupuesto valida la estructura?
No. Una estimación comercial no equivale al cálculo estructural ni a la aprobación técnica. Cantidades e hipótesis estructurales deben comprobarse en el proyecto.
Fuentes y definiciones
Estas definiciones complementan el método propuesto por TopSteel. Estos organismos no validan el software ni los importes del ejemplo.